Assabentat Barcelona, ¿qué es?

Assabentat Barcelona o Enterado, ¿cuál es su significado y para que podemos emplearlo?

Para llevar a cabo un proyecto de reforma, es imperante cumplir con una serie de permisos que garanticen la ejecución del trabajo de forma segura, responsable y cumpliendo con el plazo estimado.

Ante este escenario, uno de los permisos que sí o sí se deben tramitar corresponden a la licencia de obra o “assabentat” cuya traducción del catalán es enterado.

¿Sabes de qué trata este tipo de trámite? Si tienes un proyecto de obra en la mira, lo mejor es que te quedes en tu lectura y descubras todo lo relacionado a este tipo de permiso.

¿Qué es una licencia de obra o assabentat y para qué obras aplica?

Finalmente, has adquirido el piso de tus sueños y es momento de hacer frente a ciertas reformas. Pero, ¡Espera! No puedes dar rienda suelta a tu imaginación sin antes cumplir con la documentación correspondiente para cada caso.

Y es que, aunque ya quieras dejar atrás el tema y disfrutar de tu nuevo espacio lo antes posible; lo mejor es ir en consonancia con las normativas vigentes para el tipo de obra.

Para que tengas una visión más clara, el enterado o assabentat se trata de un tipo de permiso para obras menores de cara al proyecto de reforma de un determinado inmueble.

Por tanto, si tienes previsto realizar reformas en tu hogar u oficina que no comprometan modificaciones de tipo estructurales, el enterado o assabentat es el permiso que debes solicitar previamente antes de dar inicio al proyecto.

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¿Cómo diferenciar una obra mayor y una de obra menor?

Conocer el tipo de obra es imperante a la hora de solicitar los permisos para la ejecución de los proyectos. Es por ello que cuando se vaya a obtener una licencia de reforma, es preciso definir con exactitud si tu proyecto es una obra mayor o menor. Esto determinará el tipo de licencia que necesita, así como el tiempo que tarda en aprobarse dicho permiso.

• Obra mayor: Se entiende por obra mayor como cualquier reforma que implique la construcción o demolición de estructuras o la realización de cambios en estructuras existentes. Esto incluye proyectos como añadir una ampliación, construir un nuevo edificio o derribar uno antiguo; por ejemplo.

Estas reformas se caracterizan por ser complejas a nivel de técnica, equipamiento y construcción.

• Obra menor: Por su parte, una obra menor es la que incluye trabajos de reforma cuya complejidad es mínima y no presenta cambios o modificaciones en la estructura del espacio en concreto.

Entonces, para qué reformas se aplica el assabentat Barcelona

Habiendo definido ambos tipos de obras, es momento de entender que la licencia de obra o assabentat debe solicitarse en aquellos casos donde:

• Se requiere realizar obras en el interior de la propiedad (vivienda o edificio) que no involucren modificaciones a nivel de distribución, fachada o estructura. Sin embargo, en el caso de los edificios que formen parte de un urbanismo, es preciso hacer una previa evaluación para determinar el tipo de permiso específico.
• Reparación o modificación de techos, pavimentos o revestimientos.
• Sustitución de sistemas de electricidad, calefacción o fontanería.
• Obras de pintura, reformas o rediseño de cocinas, baños, salones o trabajos menores de carpintería interior.
• Obras menores en terrazas, solares o jardines que no requieran la tala de árboles, por ejemplo.

¿Cuál es el proceso de obtención de una licencia de obra o assabentat?

El enterado o assabentat Barcelona es requerido por algunos ayuntamientos catalanes de cara a las reformas. Sin embargo, al ser un tipo de obra menor, no es necesario presentar ningún requisito de documentación previa.

Para obtener el assabentat simplemente hay que completar un formulario oficial ya sea directamente en las oficinas del ayuntamiento respectivo o vía telemática por el sitio web.

En este formulario será necesario especificar detalles sobre el perfil de la reforma u obra que se desea realizar. En concreto, lo que se busca con esta comunicación es que el ayuntamiento en cuestión esté enterado de los próximos trabajos a realizar.

Una vez que se obtenga el permiso o la licencia de obra es preciso hacer énfasis en que, por lo general (puede depender del ayuntamiento), tiene una validez de 3 meses. Asimismo, el proyecto puede iniciarse al día siguiente de haber comunicado la realización de la obra y de que se haya obtenido la aprobación del mismo.

Alta de Assabentat Barcelona

En realidad, la tramitación de la licencia de obra o assabentat no resulta un proceso complicado ni lioso. Se trata de un permiso sencillo que no requiere la intervención de un técnico certificado para su solicitud, por lo que cualquier persona puede obtener esta licencia de forma legal.

Asimismo, debes saber que la licencia de obra o assabentat es un trámite gratuito, y muchas veces se solicita como primer paso de cara a realizar reformas de obra mayor; es decir, para ir haciendo trabajos pequeños dentro del inmueble mientras se cumple con la aprobación del resto de los permisos.

Ampliar información en la web del Ayuntamiento de Barcelona.

Consulta prèvia per a la tramitació d’expedients d’obres o d’instal·lacions de radiocomunicació

¿Qué sucede si no se solicita el assabentat Barcelona?

Sin importar el tipo de reforma de obra mayor o menor, es importante saber que el incumplimiento de la documentación para llevar a cabo estos proyectos trae como consecuencia la imposición de multas.

Dependiendo de la infracción, el coste estipulado de la multa puede oscilar entre 600 € y 6.000 € según sea la gravedad del caso. Asimismo, realizar obras en casa sin previa obtención de las licencias, puede terminar en la demolición de las diferentes reformas realizadas ya que podrían ser consideradas como ilegales en el caso de que no se ajusten a la normativa legal vigente para la fecha.

Ahora bien, en el caso de que la obra sea apta para cumplir los trámites de legalización, es preciso pagar el monto total de la multa derivada de la denuncia del caso.

El llamado, sin duda, es a no correr el riesgo de iniciar un proyecto de obra sin la previa obtención de las licencias pertinentes. Y es que, no merece la pena ir en contra de la legislación vigente ya que puede comprometer no sólo la ejecución de la reforma, sino también la credibilidad del equipo de profesionales involucrados en el proyecto.

¿Assabentat’ es lo mismo que un trámite de apertura?

Muchas son las dudas que surgen con respecto a la documentación de cara a las actividades comerciales de los establecimientos; sin embargo, es imperante saber diferenciar en cada uno de los casos cuáles son esos permisos después de que han culminado las reformas.